Patalpos, Naujamiestis, Vilnius

Vilniuje, Naujamiestyje pagrindinėje gatvėje parduodamos viešai nereklamuojamos patalpos, strategiškai patogioje vietoje ir su patikimais nuomininkais.

Visos patalpos ribojasi tarpusavyje. Patalpas Nr. 2 ir Nr. 3 atidalintume atskirais unikaliais Nr. per 1 mėn. nuo preliminarios sutarties pasirašymo, jei pageidautų pirkėjas.

Šiuo metu jos registruotos kaip 1 turtinis vienetas. Patalpa Nr. 1 – vienas unikalus ir Patalpos Nr. 2 bei 3 – vienas unikalus Nr.

Patalpa Nr. 1:
- Apie 370 kv. m;
- Nuomos pajamos- 4888,82 Eur + PVM;
- Nuomos terminas- 2021.11.15- 2026.11.15 ( 5 metai +3+3);
- Nuomos nutraukimas- pranešimas prieš 4 mėn. + bauda 0,5 Eur/m2/mėn. už visą buvusį laikotarpį, jei nutraukiama iki 2026.11.15 ( jei nutraukiama per 3 metus nuo nuomos pradžios, t. y. iki 2024.11.15);
- SVKI- max 2,5%;
- Nuomininkas kompensuoja visas išlaidas ( komunaliniai, turto/žemės mokesčiai.);
- Patalpos kaina - 856 000 Eur;
- Patalpai priklauso 6 požeminės park. vietos;
- Park. vietų nuomos pajamos- 378,23 + PVM;
- Park. vietos kaina- 15 000 Eur /1 park.;
- Bendra kaina- 946 000 Eur;

Patalpa Nr. 2:
- Plotas- apie 102,71 kv. m;
- Nuomos kaina- 16,37 Eur/m2 + pvm ir 65,46 Eur /mėn./1 parkingas;
- Nuomos pajamos- 1680,85 Eur;
- Nuomos terminas- 2022.10.20- 2027.10.20 ( 5 metai);
- Nuomos nutraukimas- pranešimas prieš 6 mėn.;
- SVKI- pagal LR Statistikos departamento patvirtintus duomenis;
- Nuomininkas kompensuoja visas išlaidas ( komunaliniai, turto/žemės mokesčiai..);
- Patalpos ( 100 m2) kaina- 260 000 Eur;
- Patalpai priklauso 4 parkingo vietos;
- Parkingo vietos kaina- 15000 eur/1 parkingas.

Patalpa Nr. 3 ( 86,50 m2) kaina- 130 000 Eur. Paskirtis PREKYBOS.
Šios patalpos turi alkoholio licencija (kaip ir kitos patalpos).
Nuomininkas 9 Eur / kv. m. + PVM (778,5 Eur + PVM) Nuomos sutartis galioja iki 2024.06. Numatomas pratęsimas.
Yra plačios durys įvažiavimo iš parkingo.
- Bendra kaina (Patalpos Nr.2+Nr.3) - 450 000 eur

*Yra įrengta 1 įkrovimo stotelė, bet ji sumontuota tarp dviejų parkavimo vietų, todėl gali naudotis 2 automobiliai paeiliui;
*Iš viso 560,08 kv. m. – nuomos kaina 7791,86 + PVM su 7 vnt. parkingais (dar 3 laisvi)
560,08 kv. m – Pardavimo kaina su 10 parkingu vietomis : 1`396`000 mln. Eur;
* Visi nuomininkai nusiteikę pratęsti nuomos sutartis;
* Visos patalpos turi galiojančias licencijas alkoholinių gėrimų prekybai;
* Ne PVM objektas;
* Visose patalpose 2022m. atliktas kosmetinis remontas, patalpos pilnai įrengtos;
* Patalpoms Nr.2 ir 3 papildomai priklauso apie 20 kv. m ventiliatorines patalpos iš 80 kv. m. Susitarus su kitais bendraturčiais, ją galima naudoti ir kaip sandėlį.
* Visose trijose patalpose yra vandentiekis, nuotekų sistema, kolektorinis šildymas iš miesto tinklų, vėdinimas - rekuperacija ( su oro vėsinimu-pašildymu), o patalpoje Nr.1 ir oro kondicionavimo sistema.
* Pastatas, kuriame yra patalpos yra naujos statybos (nesenesnis kaip 10m.)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Komercinio Nekilnojamojo Turto Brokeris:
Silvestr Pečuro
+370 68112077
pecuro@vilniausturtas.lt