Patalpos, Naujoji Vilnia, Vilnius

Parduodamas "Srautinis" nekilnojamas turtas generuojantis stabilias nuomos pajamas.
Pardavimo objektas: statiniai ir nuosavybės teise valdomas žemės sklypas.
Yra galimybė plėtrai +2000 kv.m galima pastatyti papildomai, neužstatytoje sklypo dalyje.

Objektas visas išnuomotas – generuoja stabilias nuomos pajamas.
Metinės nuomos pajamos: 94’000 per metus ( + PVM*);
Investicinė grąža: 10,45% metinių

Trumpai apie objektą:
– Pardavimo objektas: Nekilnojamas Turtas;
– Gamybinis/sandėliavimo pastatas su administracinėmis/gyvenamosiomis patalpomis;
– Bendras statinių plotas: 1400 kv.m
– Žemės sklypas: 32.47 arų ( valdomas nuosavybės teise);

Apie esamus statinius:
1) 1215 kv.m - pagrindinis pastatas, kuriame yra įrengta:
- 11 "butų" - apgyvendinimui ( visi butai pilnai įrengti STUDIO tipo su baldais ir visais patogumais) - įrengti ANALOGIŠKAI;
Remontas butuose atliktas 2023 metais - nauji;
- 3 butai įrenginėjami šiuo metu ( 1 jau išnuomotas);
- 3 komercinės: sandėliavimo/gamybos patalpos;
– yra 3 komercinės patalpos – 3 nuomininkai;
2) pastatas - slėptuvė - 210 kv.m
Bendras statinių plotas: 1425 kv.m

Pastato šildymas: Oras-Oras ( butuose), o komercinėse patalpose: kietu kuru ir dujomis;
Į pastatus įvestos miesto komunikacijos: elektra, dujos, nuotėkos, vanduo;

Šiuo metu daroma:
- rengiamas projektas miesto vandentiekui įsivesti;
- baigiami įrengti papildomi 3 "butai" - įrengimas į kainą įskaičiuotas;

Galimybės:
– Galima pasididinti nuomos pajamas – rekonstruojant patalpas į "butus" - metinė grąža būtų apie 15% po rekonstukcijos;
– Galima plėtra – papildoma statyba iki 2’000 kv.m ( laisvoje neužstatytoje sklypo dalyje);

Detalesnės informacija pateikiama pagal asmeninę užklausą: antanas@vilniaus-turtas.lt