Patalpos, Pakalniškės

Parduodamas srautinis objektas. Galima papildomai pastatyti apie 500-3000 kv.m. sandėliu (padidės objekto kaina iki 2,2-2,5 mln.euru). Dabar planuojama pastatyti sandėli 500 m2, nuomos kaina 3,5 eur + PVM. Sutartis 5 metams.

BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Ežero g., Pakalniškės, Nemėžio sen. Vilniaus r.
- Sklypo plotas: 2,1973 ha (valstybinės žemės nuoma).
- Objekto statinių plotas: registruotų 3775 kv.m. pagal faktą 4800 kv.m. ( yra nerigtuotų statinių). Objektą sudaro: 11 pastatu, sandėliai 7.
- Galima papildomai pastatyti apie 500-3000 kv.m. sandėliu (kaip mėlynas pastatas, nereikia statybos leidimo). Padidės objekto kaina (iki 2,2-2,5 mln.euru).
- Nemaža dalis teritorijos yra dengta asfalto danga.
- Biurų (ofiso, žalias pastatas) patalpos, pilnai renovuotos 2023-2024 m.

PRIVALUMAI:
- Perspektyvi vieta, atsižvelgiant į tai, kad miestas "auga" į tą pusę ir kad netoliese vystomas bus vienas  į didžiausių NT projektų Lietuvoje - Teltonikos verslo parkas;
- Viskas išnuomota - generuoja neblogas pajamas;
- Yra didelės plėtros perspektyvos.
- Dabar planuojama pastatyti sandėli 500 m2, nuomos kaina 3,5 eur + PVM. Sutartis 5 metams.
- Daromas saulės elektrinės techninis projektas (elektrinė su 2024 kompensacija).

KOMUNIKACIJOS:
- Elektra 350 kW.
- Dujos
- Vandentiekis.
- Kanalizacija.
- Įrengta apsauginė ir priešgaisrinė signalizacija.

NUOMININKAI:
- Viso nuomininkų: 21 vnt.
- Nuomininkai įvairios gamybos/sandėliavimo veikla užsiimančios įmonės, nereiklūs kokybei, svarbu dislokacija ir gera kaina.
- Nuomos sutarčių terminai 2-5 metai.
- Padidėjo nuomos srautas iki: 230 400 eur/metus + PVM.
- Galima padidinti nuomos srauta iki 300 800 eur/metus + PVM
- Objektas atsiperka per 7,8 metus.
- Metine pinigine grąža virš 13%. Galima padidinti iki 14,7%.
- Dabar planuojama pastatyti sandėli 500 m2, nuomos kaina 3,5 eur + PVM. Sutartis 5 metams.

SUSISIEKIMAS:
- 7 km iki Vilniaus Miesto centro;
- 3 km iki parduotuvės MAXIMA;

KAINA: 1 900 000 eur + PVM.
- Padarytas turto vertinimas: 1 500 000 euru.

MOKESČIAI:
- Žemės sklypo nuoma 2200 eur/metus.
- NT mokestis 1500 eur/metus.

Dėl papildomos informacijos kreipkitės:
Nekilnojamojo Turto Brokeris
Sergei Botnev
+370 685 717 77
sergei.botnev@vilniausturtas.lt

Taip pat turime viešai nereklamuojamų parduodamų objektų, puikiai tinkantis investicijai.
Negalite apsispręsti dėl savo NT turto pardavimo ar negalite apsispręsti dėl kainos? Susitikimas, konsultacija – NEMOKAMAI!